Este artículo ha sido traducido por Marisa Guerra Echeverria. Aquí está el artículo original en inglés.
Tras horas de deliberación, el Concejo Municipal votó 7-2 a favor de aprobar el nuevo Plan Estratégico de la Vivienda en su junta el lunes.
El voto se dio tras una discusión larga sobre las enmiendas sugeridas por los concejales durante el mes pasado. Los concejales Clare Kelly (1er distrito) y Parielle Davis (7mo distrito) votaron en contra del plan.
Con el apodo Housing4All, el plan busca ofrecer orientación coordinada para abordar los problemas de la vivienda como la asequibilidad y la segregación racial y económica en Evanston. Durante una audiencia pública prolongada, algunos residentes apoyaron el plan con las enmiendas sugeridas, mientras que otros les pidieron a los concejales que aprobaran la versión original del plan.
Residente de Evanston, Claudia Garcia-Rojas (TGS ’19, Weinberg M.A. ’15, Doctorate ’23), resaltó que los argumentos de los opositores del plan original estaban más basados en emociones que en hechos. Dijo que a los miembros de la comunidad les falta evidencia para sus creencias, incluida la idea de que las protecciones de causa justa de los inquilinos disuadirá el desarrollo.
“Este es un momento en el que la política de la vivienda debe ser guiada por evidencia, por datos”, argumentó Garcia-Rojas. “Dato: perder la vivienda, a través del desalojamiento o de la no renovación involuntaria, desestabiliza a las familias, las escuelas y el empleo. Sentimiento: ‘No renovaciones simplemente son una parte normal del mercado de renta’”.
Durante su junta del 13 de abril, los concejales votaron a favor de posponer el plan hasta el lunes. Entre las juntas, algunos concejales propusieron un total de 64 enmiendas, de las cuales 50 fueron de Kelly.
La gerenta de planificación, Elizabeth Williams, dio una presentación organizando las enmiendas en tres categorías: las consistentes con el plan integral Envision Evanston 2045, las inconsistentes con el plan integral o tienen poca información y las cuales son para consideración individual.
Después de la discusión y de algunos cambios a una enmienda para incluir lenguaje que expandirá la definición del arreglo de vivienda compartida para incluir viviendas tipo dormitorio, el Concejal aceptó todas las enmiendas en la primera categoría que recomendó aprobar el personal de la ciudad.
Kelly explicó que algunas de sus enmiendas buscaban cambiar el lenguaje del plan para abordar la gentrificación y describirla mejor.
“Sí, creo que todo esto debe ser reescrito para que abordemos la diversidad económica que se está perdiendo en nuestra ciudad”, comentó Kelly sobre una enmienda que el Concejal después rechazó.
Después, los concejales abordaron el resto de las enmiendas una por una. Votaron a favor de aprobar las enmiendas que requerirían más asesoría de ciertas iniciativas y para crear más especificaciones sobre metas e ingresos públicos. Rechazaron algunas enmiendas más, entre ellas dos que habrían eliminado cualquier mención de “causa justa” del plan. Las estipulaciones de “causa justa” prohíben a los propietarios desalojar a los inquilinos y no renovar sus contratos sin causa válida.
Los concejales terminaron aceptando, al menos en parte, 25 de las 64 enmiendas sugeridas. Una de las estipulaciones más controvertidas permaneció en el plan, que incluía la meta de permitir y fomentar una mayor densidad en toda la ciudad. Los concejales se deshicieron de varias enmiendas destinadas a limitar la densidad en vecindarios de viviendas independientes.
Durante la audiencia pública, Sheila Sullivan, residente de Evanston y vicepresidenta de la Southeast Evanston Association, apoyó a Housing4All, aunque dijo que el plan “debilitaba” el plan integral de Envision Evanston sin las enmiendas.
“Estas enmiendas reforzarán el plan al mejorar la transparencia, la responsabilidad y la confianza pública y, a la vez, establecerán límites importantes para la implementación futura”, argumentó Sullivan.
Sin embargo, muchos residentes abogaron por aprobar el plan sin las enmiendas. Sam Gaiman, otro residente de Evanston, criticó una enmienda, argumentando que intentaba aumentar la proporción de viviendas destinadas específicamente a los residentes de bajos ingresos y de clase media en vez de crear más viviendas en general.
“La forma de resolver un problema de suministro es aumentar el suministro”, opinó. “Creas más unidades de vivienda nuevas. Apoyo a todas las viviendas. Apoyo a las viviendas altas, bajas, viviendas para los ricos, los pobres, las viviendas densas. Por favor, déjalos construirlas”.
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